Keywords
surface-based indicator
volumetric factor
ecological–spatial factors
multi-family residential development
How to Cite
Abstract
The aim of the article is to analyse green space indicators in multi-family residential developments with respect to their consideration of trees and shrubs, and to demonstrate the need to extend the current Polish regulations on green area size by introducing a volumetric factor associated with tall vegetation. The study is based on legal regulations and urban planning standards applicable in Poland from the end of World War II (1945) to the present, on ecological-spatial factors adopted in Europe and other countries in the 21st century, and on the literature on the design of residential development complexes. The analysis shows that tall vegetation is currently evaluated using a surface-based factor. However, theoretical concepts and good design practice indicate the need to consider tall vegetation in terms of its volume. Trees and shrubs should be treated as three-dimensional objects with defined size and form, shaping the perception of the surrounding space. Finally, the study points to the necessity of supplementing existing green space indicators with a volumetric factor related to tall vegetation.
References
Baum, M. (2019). Housing estate greenery in shaping the quality of housing environment on the example of Bialystok. Teka Komisji Architektury, Urbanistyki i Studiów Krajobrazowych PAN, 15(4), 7–13. https://doi.org/10.35784/teka.1505 (in Polish).
Baum, M. (2019). Normatyw Urbanistyczny z 1974 r. w kształtowaniu zieleni osiedlowej na przykładzie Białegostoku. Kwartalnik Architektury Krajobrazu, 3, 38–49. http://dx.doi.org/10.30825/5.ak.157.2018.60.3 (in Polish).
Biuro Polityki Lokalowej m.st. Warszawy. (2018). Warszawski standard mieszkaniowy 1.2 (projekt do konsultacji). https://konsultacje.um.warszawa.pl/uploads/decidim/attachment/file/3884/1_warsz_standard_mieszkaniowy_do_konsultacji.pdf (in Polish).
Bonham, E., & Bankes-Price, V. (2015). Residential developments and trees: The importance of trees and green spaces. https://doi.org/10.13140/RG.2.1.1142.7688
Bush, J., Ashley, G., Foster, B., & Hall, G. (2021). Integrating green infrastructure into urban planning: Developing Melbourne’s Green Factor Tool. Urban Planning, 6(1), 20-31. https://doi.org/10.17645/up.v6i1.3515
Chathurika, A., Perera, S., Davies, P. J., & Graham, P. L. (2024). A global review of urban blue-green planning tools. Land Use Policy, 140, 107093. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2024.107093
Ching, F. D. K. (1979). Architecture: Form, space & order. New Jersey: John Wiley & Sons.
City of Melbourne. (2025). Green factor case study: Narrm Ngarrgu Library and Family Services. https://mvga-prod-files.s3.ap-southeast-4.amazonaws.com/public/2025-08/green-factor-case-study-narrm-ngarrgu-july-2025.pdf
Czarnecki, W. (1965). Planowanie rozwoju miast. Miejsce pracy i zamieszkania (Vol. II). PWN. (in Polish).
Czekajlo, A., Alva, J., Szeto, J., Girling, C., & Kellett, R. (2023). Impact of 2050 tree shading strategies on building cooling demands. Buildings and Cities, 4(1), 817–837. https://doi.org/10.5334/bc.353
District Department of the Environment. (2017). Green Area Ratio guidebook. https://doee.dc.gov/sites/default/files/dc/sites/ddoe/service_content/attachments/GARGuidebook_FINAL_November2017_0.pdf
Ewane, E. B., Bajaj, S., Velasquez-Camacho, L., Srinivasan, S., Maeng, J., Singla, A., Luber, A., de-Miguel, S., Richardson, G., Broadbent, E. N., Cardil, A., Wan Mohd Jaafar, W. S., Abdullah, M., Dalla Corte, A. P., Silva, C. A., Doaemo, W., & Mohan, M. (2023). Influence of urban forests on residential property values: A systematic review of remote sensing-based studies. Heliyon, 9(10), e20408. https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2023.e20408
Giedych, R. (2015). Wskaźniki ekologiczno-przestrzenne jako standard kształtowania zabudowy mieszkaniowej. In B. Szulczewska (Ed.), Osiedle mieszkaniowe w strukturze przyrodniczej miasta. Wydawnictwo SGGW. (in Polish).
Gronostajska, B. (2007). Kreacja i modernizacja przestrzeni mieszkalnej. Wrocław: Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej. https://www.dbc.wroc.pl/dlibra/publication/181304/edition/142382?language=pl (in Polish).
Gyurkovich, M., Kołata, J., Pieczara, M., & Zierke, P. (2024). Assessment of the greenery content in suburban multi-family housing models in Poland: A case study of the Poznań metropolitan area. Sustainability, 16(8), 3266. https://doi.org/10.3390/su16083266
Janiak, J. (2021). Architektura zintegrowana z zielenią. Szpalery drzew liściastych jako ochrona przeciwsłoneczna budynków [Doctoral dissertation]. Politechnika Gdańska. https://mostwiedzy.pl/pl/publication/download/1/architektura-zintegrowana-z-zielenia-szpalery-drzew-lisciastych-jako-ochrona-przeciwsloneczna-budynk_67485.pdf (in Polish).
Jarvis, F. D. (1993). Site planning and community design for great neighborhoods. Home Builder Press.
Kobylarczyk, J. (2018). Uwarunkowania środowiskowe w projektowaniu obszarów mieszkaniowych. Kraków: Wydawnictwo PK. (in Polish).
Kokozow, K. (1959). Podstawy projektowania architektonicznego. Państwowe Wydawnictwo Szkolnictwa Zawodowego. (in Polish).
Komar, B. (2014). Współczesna jakość spółdzielczej przestrzeni osiedlowej w świetle zasad rozwoju zrównoważonego na wybranych przykładach. Katowice: Wydawnictwo Politechniki Śląskiej. (in Polish).
Korzeniewski, W. (1980). Normatyw Urbanistyczny i Mieszkaniowy – 1974. Informator z serii: Problematyka Budownictwa 139. Centralny Ośrodek Informacji Budownictwa. (in Polish).
Korzeniewski, W. (1981). Poradnik projektanta budownictwa mieszkaniowego. Arkady. (in Polish).
Korzeniewski, W. (1989). Budownictwo mieszkaniowe. Poradnik projektanta. Arkady. (in Polish).
Kulczyk, S., Matczak, P., Zwierzchowska, I., Litwiński, M., Mączka, K., Gerlée, A., & Derek, M. (2024). Ecosystem services-based planning and management of multifamily residential areas: Bridging practitioners' approaches and residents' preferences. Economics and Environment, 91(4), 818. https://doi.org/10.34659/eis.2024.91.4.818
Lipińska, A. (1977). Rola zieleni w osiedlu mieszkaniowym. Warszawa: PWN. (in Polish).
Matys, W. (2019). Biologically active area in low-rise high-density housing development with an example of Bialystok. Teka Komisji Architektury, Urbanistyki i Studiów Krajobrazowych PAN, 15(4), 46–53. https://doi.org/10.35784/teka.1506 (in Polish).
Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 1995 r., Nr 10 poz. 46, as amended). https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19950100046 (in Polish).
Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 2002 r., Nr 75 poz. 690, as amended). https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu20020750690 (in Polish).
Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. (Dz. U. z 2020 r., poz. 1609, as amended). https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20200001609 (in Polish).
Ong, B. L., Ho, A., & Ho, K. H. (2012). Green Plot Ratio – Past, Present & Future. https://www.researchgate.net/publication/236634754
Osiak, A., & Kasińska-Andruszkiewicz, A. (2023). Zieleń na osiedlach deweloperskich. Zeszyty Naukowe Politechniki Poznańskiej. Architektura, Urbanistyka, Architektura Wnętrz, 15, 261-280. https://doi.org/10.21008/j.2658-2619.2023.15.14 (in Polish).
Peroni, F., Pristeri, G., Codato, D., Pappalardo, S. E., & De Marchi, M. (2020). Biotope area factor: Ecological urban index to geovisualize soil sealing in Padua, Italy. Sustainability, 12(1), 150. https://doi.org/10.3390/su12010150
Piątkowska, K., Scholtz, A., & Wirszyłło, R. (1976). Rekreacja w osiedlu. Zakład Wydawnictw CRS. (in Polish).
Ptaszycka, A. (1950). Przestrzenie zielone w miastach. Ludowa Spółdzielnia Wydawnicza. (in Polish).
Ralls, C., Polyakov, A. Y., & Shandas, V. (2024). Scale-dependent effects of urban canopy cover, canopy volume, and impervious surfaces on near-surface air temperature in a mid-sized city. Land, 13(11), 1741. https://doi.org/10.3390/land13111741
Rosłon-Szeryńska, E. (2019). Drzewa w przestrzeni zurbanizowanej. Korzyści a zagrożenia. Warszawa: Wydawnictwo SGGW. (in Polish).
Rosłon-Szeryńska, E. (2023). Drzewa jako element ryzyka związanego z anomaliami pogodowymi. Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna, 15(64), 253–271. https://doi.org/10.14746/rrpr.2023.64.15 (in Polish).
Rouhollahi, M., Whaley, D., Byrne, J., & Boland, J. (2022). Potential residential tree arrangement to optimise dwelling energy efficiency. Energy and Buildings, 261, 111962. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2022.111962
Seo, Y. (2020). Varying effects of urban tree canopies on residential property values across neighborhoods. Sustainability, 12(10), 4331. https://doi.org/10.3390/su12104331
Skibniewska, B., Bożekowska, D., & Goryński, A. (1979). Tereny otwarte w miejskim środowisku mieszkalnym. Arkady. (in Polish).
Solski, M., Lubiarz, M., & Kulesza, P. (2015). Percepcja zieleni przez mieszkańców lubelskich osiedli mieszkaniowych. In E. Trzaskowska, & P. Adamiec (Ed.), Krajobrazy Lublina. Osiedla mieszkaniowe. Lublin: Wydawnictwo KUL. (in Polish).
Song, B.-H., & Kil, S.-H. (2018). Research trends for improvement of biotope area index. Journal of People, Plants and Environment, 21(2), 103-116. https://doi.org/10.11628/ksppe.2018.21.2.103
Szulczewska, B. (Ed.). (2015). Osiedle mieszkaniowe w strukturze przyrodniczej miasta. Wydawnictwo SGGW. (in Polish).
Trzaskowska, E., & Adamiec, P. (2015). Krajobrazy Lublina. Osiedla mieszkaniowe. Lublin: Wydawnictwo KUL. (in Polish).
Uchwała Nr XII/71/2015 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obrębu geodezyjnego Gronowo Górne. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2025 r., poz. 2230). https://mpzp.igeomap.pl/doc/elblag/elblag/029.pdf (in Polish).
Uchwała Nr VI/37/11 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedli Piasta I i Skorupy w Białymstoku (rejon ulic: Piastowskiej i Ciołkowskiego). https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/WDU_B/2011/62/724/akt.pdf (in Polish).
Vartholomaios, A., Kalogirou, N., Athanassiou, E., & Papadopoulou, M. (2013). The green space factor as a tool for regulating the urban microclimate in vegetation-deprived Greek cities. In Proceedings of the International Conference on “Changing Cities”: Spatial, Morphological, Formal & Socio-Economic Dimensions. Skiathos, Greece. https://doi.org/10.13140/2.1.1598.8484
Wejchert, K. (1974). Elementy kompozycji urbanistycznej. Arkady. (in Polish).
Yin, Y., Li, S., Xing, X., Zhou, X., Kang, Y., Hu, Q., & Li, Y. (2024). Cooling benefits of urban tree canopy: A systematic review. Sustainability, 16(12), 4955. https://doi.org/10.3390/su16124955
Zielonkowa, I. (Ed.). (1957). Poradnik urbanistyczny budownictwa osiedlowego. Biuro Projektów Typowych i Studiów Budownictwa Miejskiego. (in Polish).
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Copyright (c) 2025 Economics and Environment